Qu’est-ce qu’un Diagnostic Amiante Avant Démolition ? Quelle est l’utilité d’une telle procédure de repérage ? Qui est habilité à réaliser cette intervention et quel est son prix moyen ? Autant de questions auxquelles nous apportons ici des réponses détaillées qui, nous l’espérons, pourrons vous aider !
Qu’est-ce qu’un Diagnostic Amiante Avant Démolition ?
Le Diagnostic Amiante Avant Démolition (DAAD) permet d’évaluer les risques d’exposition à l’amiante de la population et des travailleurs lors de la démolition totale ou partielle (plus de 50%) d’un bâtiment. Grâce à ce diagnostic, on peut s’assurer d’une démolition en toute sécurité et effectuée dans le respect des procédures imposées.
Le diagnostiqueur a pour mission d’examiner en priorité les matériaux d’isolation ainsi que les faux plafonds. Or, il ne s’agit pas là des seuls matériaux d’un bâtiment pouvant contenir de l’amiante. En effet, il doit également vérifier l’état des :
– Murs, sols et plafonds
– Toitures et façades
– Equipements installés à l’intérieur du bâtiment, comme ceux liés au gaz ou à l’électricité, par exemple
– Conduits et canalisations
Note : il est obligatoire de réaliser un Diagnostic Amiante Avant Démolition si la date d’émission du permis de construire du bâtiment en vue d’être démoli est antérieure au 1er juillet 1997.
Pour comprendre toutes les étapes d’un projet de désamiantage, nous vous invitons à consulter ce guide complet sur le désamiantage.
A quoi sert le diagnostic amiante avant démolition ?
L’objectif du Diagnostic Amiante Avant Démolition consiste à repérer et répertorier des matériaux présentant des fibres d’amiante. Lorsque certains de ces matériaux se trouvent dans des parties non visibles ou non accessibles du bâtiment, le diagnostiqueur peut recourir à des sondages destructifs afin d’effectuer ses prélèvements et ainsi de déterminer le plus précisément possible la présence d’amiante.
Le rapport de repérage faisant suite à un Diagnostic Amiante Avant Démolition permet au propriétaire du bâtiment ainsi qu’à l’entreprise de désamiantage et l’entreprise de démolition qui interviendront ensuite de disposer de toutes les informations nécessaires pour mettre en place un plan de chantier complet et détaillé. Grâce à ce rapport, il est possible de limiter les risques sanitaires et de protéger l’environnement ainsi que la population (à savoir les riverains ainsi que les ouvriers qui seront en charge de mener à bien le chantier de désamiantage puis de démolition).
Qui effectue ce diagnostic ?
Il existe divers types de Diagnostics Amiante. Qu’il s’agisse du Diagnostic Amiante Avant Travaux ou d’un autre, tous doivent être réalisés par un organisme de diagnostic immobilier certifié par l’Etat. Les professionnels agréées figurent tous sur une liste disponible auprès du Ministère de l’Écologie, de l’Energie, du Développement durable et de la Mer.
Lorsqu’un diagnostiqueur est invité à intervenir sur un site, il doit porter les équipements de protection (EPI) adaptés. Par ailleurs, il devra avoir préalablement suivi une formation SS4 et disposer de la certification avec mention mise en place dans le cadre de l’arrêté de juillet 2016.
Combien coûte un Diagnostic Amiante Avant Démolition ?
Le prix d’un diagnostic amiante n’est soumis à aucune réglementation. Ainsi, le diagnostiqueur est libre de définir son tarif, qui dépend du type, de la surface et du nombre de pièces du bien immobilier. Il doit donner un prix plancher et un prix par prélèvement complémentaire.
Sur Internet, on peut facilement trouver les fourchettes de prix suivantes :
– Surface d’un studio (1 pièce) : entre 90 et 120€
– Surface d’un appartement :
2 pièces : entre 100 et 130€
4 pièces : entre 180 et 220€
– Surface d’une maison :
3 pièces : entre 200 et 250€
5 pièces : entre 250 et 300€
– Surface supérieure : 300€ au minimum
Cependant, nous vous conseillons de ne pas trop vous y fier et de bien noter que pour avoir un bon repérage, il faut y mettre le prix.
Besoin de renseignements ? Sollicitez Ecolex !
Ecolex est une entreprise de désamiantage. A ce titre, nous n’effectuons donc pas de Diagnostics Amiante. En revanche, nous sommes là pour vous guider et vous aider à dissiper tous vos doutes.
Vous travaillez sur un projet nécessitant une intervention de désamiantage ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils techniques, demander un devis ou encore en apprendre davantage sur les services de désamiantage que nous proposons. Nous serons ravis de pouvoir mettre notre savoir-faire ainsi que notre maîtrise du métier au service de vos besoins et autres projets éventuels !
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